Immobilienpreise - Stärkster Preisverfall seit 60 Jahren

Die Immobilienpreise in Deutschland haben im Jahr 2023 einen historischen Preisverfall erlebt, der in diesem Ausmaß seit mindestens 60 Jahren nicht mehr vorgekommen ist. Laut einer Studie des Kieler Instituts für Weltwirtschaft (IfW) sanken die Preise für Eigentumswohnungen um 8,9 Prozent, für Einfamilienhäuser um 11,3 Prozent und für Mehrfamilienhäuser sogar um 20,1 Prozent.

Inflationsbereinigt betrachtet, also unter Berücksichtigung der aktuellen Kaufkraft, erscheint die Wertminderung noch gravierender und liegt etwa fünf Prozentpunkte höher. Diese Entwicklung markiert einen historischen Wendepunkt, da laut IfW noch nie seit Beginn der systematischen Erfassung von Immobilienpreisen in den 1960er Jahren ein derart schneller und ausgeprägter Preisrückgang zu verzeichnen war.

Trotz des deutlichen Rückgangs der Immobilienpreise betrachtet das IfW diese Entwicklung als eine gesunde Korrektur nach dem langanhaltenden Preisanstieg der vergangenen Dekade und als Anpassung an das neue Zinsumfeld, ohne dass dies gesamtwirtschaftliche Besorgnis erregen sollte.